Повернення завдатку в подвійному розмірі

Повернення завдатку в подвійному розмірі можливе лише за умови дотримання певних юридичних вимог. Згідно з практикою Верховного Суду, ключовими є такі аспекти:

• Наявність дійсного договору: Завдаток може забезпечувати лише вже укладене зобов'язання. Це означає, що між сторонами має бути укладений договір у тій формі, яка вимагається законом для такого виду правочинів (наприклад, нотаріальне посвідчення для договорів купівлі-продажу нерухомості).
• Вина сторони, що одержала завдаток: Подвійний розмір завдатку стягується, якщо договір не був виконаний саме з вини сторони, яка цей завдаток отримала.
• Відмінність від авансу: Якщо договір не був укладений в установленому законом порядку (наприклад, сторони лише домовилися про наміри або передали кошти за розпискою без оформлення основного договору), передані кошти не вважаються завдатком. У такому разі вони розцінюються як аванс, який підлягає поверненню в одинарному розмірі, а не в подвійному.

Суди неодноразово наголошували, що правила про подвійний розмір завдатку не застосовуються, якщо не доведено факту укладення договору в належній формі Правила ст. 195 ЦК України про завдаток застосовуються в тому разі, коли договір, на підтвердження і забезпечення виконання якого однією з договірних сторін у… Суди не встановили факту укладення між сторонами договору купівлі-продажу з дотриманням обов'язкової нотаріальної форми, тому висновок суду про те, що часткове….

Якщо ви плануєте звертатися до суду, важливо мати докази того, що:

1. Між вами та іншою стороною було укладено договір у належній формі.
2. Передана сума була саме завдатком (це має бути чітко зафіксовано в договорі або окремій угоді).
3. Невиконання договору сталося саме з вини отримувача коштів Про стягнення подвійної суми завдатку Про відшкодування матеріальної та моральної шкоди.